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商品情報

セイコー グランドセイコー GRANDSEIKO STGF283 レディース

グランドセイコーらしい機能美はそのままに、都会的なエレガンスを表現したレディス・クオーツモデルです。せり出したサイドラインやケース上面の鏡面仕上げが、存在感を主張しながらも、流麗なシルエットに仕上げています。11ヶ所のインデックスに25個セットされたダイヤモンドは、白蝶貝のダイヤルの輝きに呼応して、手元を華やかに彩ります。一段高くした中駒に広めの鏡面の斜面を施した3列駒のブレスレットは、メリハリのある輝きを添え、シャープでモダンな表情を作り出しています。

ブランド名セイコー グランドセイコー
型番STGF283
文字盤カラーホワイト・白(文字盤カラー)
ケース素材ステンレス(ケース素材)
ベルトカラーシルバー・銀(ベルトカラー)
ベルト素材ステンレス(ベルト素材)/メタル(ベルトタイプ)
駆動方式クオーツ(電池式)(駆動方式)
表示方式アナログ(表示方式)
防水性能防水性 日常生活用強化防水(10気圧)(防水性)
寸法ケースサイズ:約36x30x9mm (縦x横x厚)

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カン幅:13mm
風防サファイアガラス(無反射コーティング)(風防)
ベルト中留
仕様裏ぶた 獅子の紋章つき
スクリューバック
ダイヤ入り白蝶貝ダイヤル
ダイヤモンド25個、0.100カラット

カレンダー(日付)機能つき
キャリバーNO.4J52
MADE IN JAPAN
付属品専用BOX
取扱説明書
保証書
-
-
種別正規品(取扱種別)
種別 レディース(女)ウォッチ
商品状態新品未使用
丸型(ケース形)
備考

-

※複数の店舗で販売する関係上、ご注文商品が売り切れる場合がございます。
ご注文後に在庫の有無をメールでご案内差し上げますので、あらかじめご了承ください。

※当店取扱いの商品には、メーカー在庫も含まれております。在庫の確認には3営業日程度かかることがございます。

※掲載画像と実商品のカラーが若干異なることがございます。

※デザイン・カラー・付属品等の仕様変更により掲載情報と異なる場合がございます。


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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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