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仕様
素材/仕様 ※合皮 

※幅:17cm、高さ:14cm
※ショルダー長さは122cmまで調整可

※子供PUショールだーバック
※リュックとしてもお使いいただけます
※ウサギ耳で、ころんとした形が女の子らしくて可愛い!
※ちょっとしたお出かけの時に携帯ゲーム機やおやつなど、ちょっとした小物を入れておけるショルダーポーチ。
※素材は、柔らかなPU使用し、形状が崩れず使いやすさが持続します。
※ショルダー紐は調整が可能なので、お子様の成長に合わせてお使いいただけます!
※ドレスなどカジュアル、フォーマルなシーンにもぴったり
※5色のカラーバリエーション展開でお好みのカラーが選べます。
※姉妹、お友達とお揃いで使ったり、プレゼントにも最適♪
Season/生地の厚さ春・夏・秋・冬/普通
サイズと実寸
サイズ幅:13cm高さ:13cm
※この商品は中国から直輸入商品となります。
 サイズ表記は日本サイズに合わせております。
 商品情報に関する注意事項は下記にてご覧ください。
商品情報に関する注意事項
サイズの
誤差について
▼実寸サイズ表記につきましてはすべて弊社が平置きで計測した実寸値になっておりますが、計測の仕方により実寸とは若干(1cm~2cm前後/冬物は2cm~3cm)異なる場合がございます。
▼商品によって、実寸計測の仕方が異なります。
お手持ちのアイテムと比較されますとサイズ感を掴みやすいのでオススメしております。
色味について色に関しましてはモニターにより若干の誤差がでる場合があります。
実物に近い色味はディテール(商品詳細)画像の色を参照ください。
その他▼その他イメージがつかみにくい点がある場合はスタッフがお答えしますので、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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